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EXCLUSIVITE !! MAISON / TERRAIN ET MURS D'UN FOND DE COMMERCE A VENDRE A VILLERS-OUTREAUX 249 m2 159500 euros

Prix 159 500 €

Description de l'offre

Je vous propose ce bien immobilier individuel d'une surface habitable de 249 m2 se présentant de telle façon : Surface habitable de 173 m2 + murs d'une surface commerciale de 76 m2, bien bâti sur 1600 m2, jardin et cour d'environ 1050 m2 Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activitées sportives ...) Le bien se compose : Au RDC : * Murs fond de commerce 76m2 * cuisine séparée de 14 m2 * Séjour/salon avec cheminée de 30 m2, * Salle de 44 m2 A L'ETAGE : * Un palier de 7,22 m2 * Un couloir de 11,35 m2 * 3 chambres ( 13 m2/13,65 m2/ 15 m2 ) * 3 pièces à vivres ( 6,22 m2/ 6,29 m2/ 6,57 m2 ) pouvant être transformées en une 4ème chambres/ dressing/ Bureau * 2 salles de bain ( 6,17 m2 et 6,40 m2 ) * Un grenier aménageable de 24 m2 Ce bien immobilier vous offre deux garages ( 22,55 m2 et 16,52 m2 ), une cave, une terrase, un terrain verdoyant et arboré d'environ 1050 m2, stationnement intérieur et extérieur Chauffé par une chaudière au gaz de ville, chauffe-eau 200L électrique, huisserie sur la devanture en pvc double vitrage et volets, sur l'arrière huisseries en bois. tout à l'égout TRAVAUX DE REHABILITATION ET DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR !! DPE : F GES : F Audite énergétique en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques WWW.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2262 euros Je vous attends avec le sourire et la bonne humeur pour vous accompagner dans la visite de ce bien ! Me contacter : 0628401893 ou karine.fournival@amaliafrance.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	159 500 €
Référence	FKVMA1090007239
Type de bien	Maison
Code postal	59142
Surface habitable (m²)	249 m²
surface terrain	1 600 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Nombre de parking	2
Surface cave (m²)	16
Année de construction	1945
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	159 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 262 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 450 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.