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Appartement 3 pièces - 73 m2

Prix 217 300 €

Description de l'offre

BAISSE DE PRIX ! Exclusivité AMALIA - Je vous propose cet appartement 3 pièces de 73,60 m2 situé au 3ème étage d'une résidence R+7, calme et sécurisée avec ascenseur. Situé à proximité de la Porte de Paris, rue Lydéric, cet appartement à rénover se compose de la manière suivante : - Entrée / couloir avec placards qui dessert une cuisine séparée de 11 m2, un séjour de 21 m2 avec baie vitrée (Sud / Ouest), une chambre de 16 m2, un wc, une salle de bain et une pièce ouverte sur le séjour de 11 m2 (pouvant être destinée à une seconde chambre ou à l'aggrandissement du séjour). Un balcon de 7,40m2 exposé Sud / Ouest vient agrémenter le bien. Une cave / box de 3m2 est également disponible au rdc. Chauffage central collectif au gaz de ville. Les travaux à prévoir sont : revêtements de sol, peintures, changement des menuiseries extérieures, salle de bain. Bien soumis à la copropriété : 620€ de charges par trimestre comprenant eau chaude et froide / chauffage / ascenseur / entretien des parties communes / jardinier. Taxe foncière 2023 = 1214,00€ Prix : 217300€ FAI MANDAT N° 6721. Consommation: 190 kWh/m2/an ; Emissions: 40 Kg/CO2/an Prix: 249000€ € Frais d'Agence Inclus Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	217 300 €
Référence	LGVAP1420006890
Type de bien	Appartement
Code postal	59800
Surface habitable (m²)	73,60 m²
Surface loi Carrez (m²)	73,60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Collectif
Balcon	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1975

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	34
Quote Part annuelle des charges	2 480 €

Label	Value
Prix de vente	217 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 214 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 810 € et 1 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.