Description de l'offre

A vendre ensemble immobilier offrant une surface habitable de 250 m², bâtie sur un terrain de 840 m² au coeur de la commune d'ANIZY LE GRAND ( 02320), proche de toutes commodités. IDEAL INVESTISSEUR. Ce bien comprend: - une maison (T5) d'une surface habitable de 133 m² composée d'une entrée (véranda), une cuisine équipée, spacieux salon/ séjour. A l'étage, 3 chambres, une salle d'eau, WC. Maison louée avec garage. ( information d'affichage énergétique: DPE F indice 408 et GES C indice 13). Logement à consommation excessive classé F. - un appartement (T2) avec grenier loué d'une surface habitable de 42 m² composé d'un palier, d'une pièce de vie/ chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. ( information d'affichage énergétique: DPE E indice 276 et GES B indice 8). - un local commercial loué de 50m² habitable comprenant une boutique de 25 m² avec vitrine en façade de 5 m, une arrière-boutique de 25 m² avec espace kitchenette, un local technique et un WC. ( information d'affichage énergétique: DPE E indice 333 etGES B indice 9). - un local bureau avec un garage de 40 m² (idéal commerce). DPE Vierge. - une dépendance aménageable (ancien atelier de boucherie) d'une surface de 57m² - une seconde dépendance aménageable également de 35 m² avec une chambre froide. - un appentis de 50 m² donnant sur un jardinet de 91 m². - local technique de 17 m² - une cour commune d'environ 388 m² Huisseries en PVC et double vitrage/ chauffage électrique pour les parties habitables. Tout à l'égoût. Date de réalisation des diagnostics: 20/06/2022 Rapport annuel location: 20 120 euros Prix de vente: 220 000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tous renseignements et visite contacter Priscille POIRET, mandataire immobilier Amalia France ( RSAC n°912794930, greffe de SAINT-QUENTIN) au 06.87.26.86.99 ou par mail à priscille.poiret@amaliafrance.fr.

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