Maison À vendre 7 chambres 265 m²

MAISON DE VILLAGE BRIQUES INDIVIDUELLE 265M² HAB SUR 1940M²

AJUSTEMENT DE PRIX !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
AXE CAMBRAI / VALENCIENNES A VILLERS EN CAUCHIES
Charmante maison de village individuelle briques rénovée en grande partie type corps de ferme offrant 265m² habitables environ bâtie sur 1948m² comprenant:
*première partie plus ancienne maison de ville 110m² habitables:
– au rez-de-chaussée: hall 9m², bureau 24m², salle billard 23m², salle de douche avec buanderie, WC;
– au 1er étage: palier 9m², 2 chambres (20m² et 11m²), salle de bains 9m² avec baignoire et douche;
– au 2nd étage: grenier 55m² mansardé idéal pour stockage;
*deuxième partie extension rénovée dans longère 150m² habitables:
– au rez-de-chaussée: hall 10m², spacieuse cuisine équipée 33m² avec coin repas, bureau 12m², immense pièce de vie ouverte 56m² avec poutres apparentes et poele à bois;
– à l’étage: bureau/mezzanine 18m² au sol, palier desservant 2 chambres mansardées (24m² et 15m² au sol), petite salle de douche avec WC.
Toitures tuiles, chauffage central gaz avec chaudière condensation Frisquet, menuiseries double vitrage mixte (bois et PVC), isolation ok avec grosse largeur de murs, électricité revue.
Portail motorisé, cour en macadam pour 6 véhicules avec carport, terrasse donnant sur superbe jardin clos et arboré de 1200m² sans vis à vis idéalement orienté !
IDEAL FAMILLE 7 CHAMBRES ET 3 SDB!! CACHET ET VOLUMES AC POUTRES APPARENTES !!
PRODUIT RARE SUR SECTEUR!!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):248 kWh/m².an
• Émission GES:39 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:25/06/2035
• Date de réalisation du DPE:26/06/2025

Particularités

• Année de construction:1930
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:6
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Pièces:11
• Taxe foncière:1286
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7767
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:4620
• Estimation des coûts/annuels maximum:6310
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023