Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 17 juillet 2025
- 6 Chambre(s)
- 260.00 m2
Description
Rare à Cambrai – maison Bourgeoise d’exception proche centre ville
Rare à Cambrai – Maison Bourgeoise d’Exception à Deux Pas du Centre-Ville !
Vous recherchez une maison de charme à Cambrai, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et potentiel de transformation ? Ne cherchez plus ! Cette maison bourgeoise de plus de 250 m² habitables, située dans un quartier prisé à proximité immédiate du centre-ville, vous séduira dès le premier regard.
Les Points Forts de ce Bien Immobilier :
6 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille
Possibilité d’aménager jusqu’à 10 chambres
Parquet massif, escalier en bois d’origine, et hauteurs sous plafond remarquables
Chambres avec points d’eau, parfait pour un projet de maison d’hôtes ou colocation
Pièce de vie lumineuse, avec vue sur le jardin exposé sud-ouest
Cuisine équipée et salle à manger conviviale
1 chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée : idéal pour vie de plain-pied
1 passage sur le coté (ou second accès)
Un Bien aux Multiples Possibilités :
✅ Investisseurs ou professionnels, ce bien est parfait pour créer :
Une maison d’hôtes de standing
Un petit hôtel familial
Un logement intergénérationnel
Une colocation haut de gamme
✅ À l’étage :
5 chambres avec points d’eau, 2 dressings, grande salle de bain (douche + baignoire)
Un grenier aménageable pour bureau, salle de jeux ou studio indépendant
Confort & Fonctionnalités :
Double vitrage partiel avec volets électriques à l’avant
Jardin ensoleillé, idéal pour les beaux jours
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports
Une Opportunité Rare sur le Marché Immobilier de Cambrai !
Ce type de maison familiale de caractère avec autant de potentiel est extrêmement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un projet immobilier rentable, cette propriété coche toutes les cases.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée !
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):318 kWh/m².an
- Émission GES:64 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:08/07/2034
- Date de réalisation du DPE:09/07/2024
Particularités
- Année de construction:1870
- Taxe foncière:2200
- Surface du grenier:100
- Pièces:9
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Volets:Automatiques façade
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7754
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:6740
- Estimation des coûts/annuels maximum:9170
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 11.03 m² |
| Chambre 2 | 18.09 m² |
| Chambre 3 | 17.85 m² |
| Chambre 4 | 19.71 m² |
| Chambre 5 | 19.18 m² |
| Surface du séjour | 53.13 m² |
| Surface de la salle à manger | 18.02 m² |
| Surface de la cuisine | 15.6 m² |
| Buanderie | 4.64 m² |
| surface du dressing | 5.61 m² |
| Surface salle de bain | 12.85 m² |
| Surface du hall d’entrée | 12.85 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 260 m² |
