Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 28 mai 2025
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 250.00 m2
Description
Maison de caractère 9 pièces – 250m2 avec jardin
***Baisse de prix !***
Gauthier LEVEAUX vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Hilaire-Lez-Cambrai, cette maison d’exception à rénover, avec son charme d’époque (tomettes, carreaux ciments, plancher bois…) et ses beaux volumes.
Ce bien authentique possède une superficie habitable de 250m2 sur deux niveaux et se compose de la manière suivante :
rdc : double hall d’entrée, salle à manger de 35m2, salon de 22m2, cuisine de 22m2, wc, 1 pièce de 20m2, salle d’eau avec wc.
étage : palier, dressing, wc, salle de bain, 5 chambres de 13, 26, 17, 13 et 22 m2.
vaste grenier en plancher bois avec charpente d’époque en très bon état.
cave saine et tempérée.
Jardin à l’arrière de 500m2, avec accès voiture, le tout sur un terrain clos de 674m2.
Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz pulsatoire AUER récente.
Les huisseries sont principalement en bois simple vitrage, quelques fenêtres en double vitrage.
Mandat N°7157
DPE = D – Consommation : 227 kWh/m2/an ; Emissions : 49 kgCO2/m2/an
Si vous souhaitez habiter ou investir dans une maison atypique, chargée d’histoire, au potentiel énorme, ce bien est fait pour vous !
Prix : 133500 € Honoraires Agence Inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):227 kWh/m².an
- Émission GES:49 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:27/03/2024
- Date de réalisation du DPE:28/03/2024
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:3
- Pièces:9
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7157
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:3440
- Estimation des coûts/annuels maximum:4700
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 13.5 m² |
| Chambre 2 | 26.5 m² |
| Chambre 3 | 17 m² |
| Chambre 4 | 13 m² |
| Chambre 5 | 23 m² |
| Surface de la salle à manger | 35 m² |
| Surface de la cuisine | 22 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Bureau | 5.5 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 250 m² |
