Maison À vendre 5 chambres 243 m²

Pavillon 243m2 – 5 chambres jardin garage

RARE SUR LE SECTEUR !!!

Découvrez cette charmante maison individuelle de 243 m² habitables, nichée sur un terrain de 3000 m2, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant .

Les 132 m2 du Rez-de-chaussée se composent :

D’un Hall d’entrée spacieux : accueillant et fonctionnel.

D’un Salon Salle à manger en L de 50m2 chaleureux : idéal pour des moments en famille ou entre amis.

Spacieuse cuisine aménagée et équipée

Trois chambres confortables : 16, 14 et 12 m2 ️.

Salle d’eau spacieuse: équipée d’une douche à l’italienne .

WC séparé avec lave main,

L’étage de plus de 100 m2 vous offre :

Deux chambres (22 et 14 m2) spacieuses et lumineuses ️., une salle d’eau avec WC, un bureau ou espace supplémentaire de rangement, Grande pièce palière : offrant de multiples possibilités d’aménagement, une pièce de 32m2 utilisée actuellement en grenier (pouvant être agencée autrement selon vos besoins) .

Équipements et confort :

Chauffage central au gaz : assurant une chaleur uniforme dans toute la maison .

Cheminée : pour une ambiance chaleureuse et conviviale .

Menuiseries en double vitrage : pour une meilleure isolation thermique et phonique (Baie vitrée et porte d’entrée en PVC, les autres menuiseries sont en bois) .

Assainissement individuel, fosse septique ♻️, production d’eau chaude électrique

Grand garage attenant de 47m2: offrant un accès direct à la maison

Terrasse ensoleillée, jardin entourant la maison

Propriété entièrement clôturée : garantissant sécurité et intimité ️.

Deux accès distincts sur deux rues : une entrée principale en façade accessible par un portail électrique, une entrée sur l’arrière par portillon (possibilité d’y faire une entrée véhicule également) ️.

Environnement calme à 5 minutes de toutes commodités

Cette maison allie confort moderne et charme traditionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique et rare sur le secteur !
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Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):163 kWh/m².an
• Émission GES:30 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:05/11/2034
• Date de réalisation du DPE:06/11/2024

Particularités

• Nombre d’étage:2
• Taxe foncière:1466
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:10
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:4090
• Estimation des coûts/annuels maximum:5600
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:à l’adresse du bien