Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 26 mars 2025
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 198.00 m2
Description
Maison bourgeoise proche théâtre, 200 m², jardin et garage.
Découvrez cette maison de caractère d’environ 200 m², idéalement située dans un quartier prisé de Cambrai, à deux pas du centre-ville et du théâtre. Nichée dans une rue calme, cette demeure mitoyenne sur trois niveaux offre confort, charme et un fort potentiel de rénovation.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
– Garage spacieux.
– Hall d’entrée accueillant.
– Salon et salle à manger ouverts.
– Cuisine et arrière-cuisine fonctionnelle.
– Atelier attenant pour bricolage ou stockage.
– WC indépendant.
Premier étage :
– 2 grandes chambres lumineuses.
– Salle de bain avec baignoire et WC.
– Palier pouvant être aménagé en coin lecture ou bureau.
Deuxième étage :
– 3 chambres supplémentaires.
– Salle de douche avec WC.
Équipements et état :
– Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
– Chauffage au gaz de ville (chaudière à remplacer).
– Isolation et électricité en état correct.
– Charme authentique avec parquets en excellent état, hauts plafonds, et moulures d’époque.
Extérieurs :
– Petite cour et jardin, idéaux pour profiter des beaux jours.
Travaux à prévoir :
– Révision de la toiture.
– Remplacement de la chaudière et améliorations possibles pour l’électricité et l’isolation.
Points forts :
– Localisation exceptionnelle en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, écoles et équipements culturels.
– Charme et cachet historique pour une maison idéale à rénover selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison de caractère, parfaitement située à Cambrai ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Energie
- Classe DPE:E
- DPE (Kwh/m²/an):326 kWh/m².an
- Émission GES:66 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:19/11/2034
- Date de réalisation du DPE:20/11/2024
Particularités
- Année de construction:1900
- Nombre de garage:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:3
- Surface du grenier:11.54
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:8
- Environnement et vue :Centre-ville
- Environnement et vue 2:Centre-ville
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7506
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:5310
- Estimation des coûts/annuels maximum:7220
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 22.78 m² |
| Chambre 2 | 23.06 m² |
| Chambre 3 | 21.41 m² |
| Chambre 4 | 9.26 m² |
| Chambre 5 | 9.11 m² |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
| Surface du garage | 24.75 m² |
| Surface du séjour | 22.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 16.47 m² |
| Surface de la cuisine | 14.73 m² |
| Buanderie | 5.34 m² |
| Surface salle de bain | 7.23 m² |
| Débarras | 14.33 m² |
| Surface du hall d’entrée | 16.17 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 198 m² |
