Maison À vendre 5 chambres 193 m²

Maison individuelle rénovée , 5 chambres, grand jardin.

Prix révisé, Faire vite !
À 5 minutes de Gouzeaucourt, dans le village d’Epehy, cette maison individuelle en brique, entièrement rénovée en 2021, offre 190 m² habitables sur un terrain de 1865 m². Elle se compose de 7 pièces, avec au rez-de-chaussée un bureau de 12 m² pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire, un vaste salon/séjour de 63 m² ouvert sur une cuisine équipée moderne, une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et meuble double vasque, ainsi qu’un second WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier isolé permet l’aménagement de deux chambres supplémentaires.

Le chauffage est assuré par un poêle à pellets ainsi que des radiateurs électriques, et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé D (209) et un GES en B (6), réalisé en septembre 2024. La maison dispose également d’un grand jardin exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une terrasse en bois de 30 m². Côté stationnement, vous pourrez garer jusqu’à 4 véhicules, et une cave vient compléter ce bien.

Située dans un environnement calme, cette maison est proche des commodités du village : écoles, pharmacie, clinique vétérinaire et chemins de balade. Avec une taxe foncière de 950 €, cette maison spacieuse et lumineuse au style sobre et soigné est proposée à 220 000 € net vendeur, avec 11 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur.

En savoir plus sur Epehy:

Située à la croisée des départements du Nord (59), de l’Aisne (02) et de la Somme (80), cette commune bénéficie d’une localisation stratégique idéale. À proximité des villes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne , et avec un accès facile à l’autoroute A26, elle offre à la fois calme et accessibilité, parfaite pour les travailleurs et les familles en quête d’une belle qualité de vie, tout en restant bien connecté aux principaux axes économiques

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):209 kWh/m².an
• Émission GES:6 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:25/09/2034
• Date de réalisation du DPE:26/09/2024

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pellets
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Ouest
• Pièces:7
• Taxe foncière:950
• Année de rénovation:2021
• Nombre de parking intérieur:4
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Volets:Electrique
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7365
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2970
• Estimation des coûts/annuels maximum:4080
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021