Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 juillet 2025
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 192.27 m2
Description
Maison individuelle de 190 m² sur 1 900 m² de terrain arboré
À seulement 2 minutes de Cambrai, sur la commune d’Awoingt, découvrez cette maison individuelle aux volumes généreux, édifiée en retrait de rue sur une parcelle arborée de 1 900 m².
Offrant environ 190 m² habitables, cette propriété soigneusement entretenue allie cachet, confort, et fort potentiel d’évolution, dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée spacieuse de près de 11 m², menant à une cuisine équipée Schmidt ouverte sur un vaste salon-séjour traversant de 65 m², baigné de lumière.
Une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’un garage isolé de 17 m² complètent ce niveau – facilement transformable en chambre avec salle d’eau pour une vie de plain-pied.
Une cave saine de 28 m² vient s’ajouter en espace de stockage ou de conservation.
À l’étage :
Le palier distribue une suite parentale de 22 m² comprenant chambre, dressing et salle de bain, trois autres chambres de 13 à 16 m² avec placards intégrés, un bureau de 13 m² (évolutif en chambre), une salle de douche, une laverie et un second WC indépendant.
À l’extérieur :
La maison dispose d’un garage en tôle indépendant, d’un abri de jardin, et d’un magnifique jardin paysager, sans vis-à-vis.
Prestations techniques :
Chauffage central au gaz, Huisseries bois double vitrage, Isolation intérieure sur doublage brique, VMC, Tout-à-l’égout.
Un bien rare dans le secteur, offrant des volumes et un agencement difficilement trouvables dans le neuf, parfait pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre paisible, à deux pas de Cambrai.
Mandat confié à Cédric Gernez – Amalia Immobilier – 06x76x41x04x07
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):182 kWh/m².an
- Émission GES:38 Kg/m².an
- Date de réalisation du DPE:22/03/2023
Particularités
- Année de construction:1965
- Nombre de garage:3
- Nombre de parking extérieur:5
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Taxe foncière:1290
- Charges locataire:360
- Détails charges:Elec+gaz
- Environnement et vue :Campagne
- Volets:Roulant
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7797
- Objet du mandat:Mandat de vente
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 16.07 m² |
| Chambre 2 | 22.18 m² |
| Chambre 3 | 13.53 m² |
| Chambre 4 | 12.75 m² |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
| Surface du garage | 16.87 m² |
| Surface du séjour | 21.27 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.82 m² |
| Surface de la cuisine | 25.82 m² |
| Buanderie | 5.42 m² |
| Surface salle de bain | 6.24 m² |
| Bureau | 12.94 m² |
| Surface du hall d’entrée | 9.17 m² |
