Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 5 juillet 2025
- 5 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 184.00 m2
Description
Maison de ville 182m² avec 5 chambres et bureau
Située à proximité immédiate du centre-ville de Caudry, cette maison spacieuse offre un cadre de vie privilégié, avec un accès facile aux commerces, écoles, transports et services.
Cette maison mitoyenne de 150 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un lumineux séjour, une magnifique cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’une buanderie/laverie avec des toilettes indépendantes. Le premier étage comprend trois chambres confortables et une salle d’eau avec toilettes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain avec toilettes.
Une cave saine vient compléter le bien.
En ce qui concerne les extérieurs et dépendances, la propriété bénéficie d’une terrasse exposée plein sud, d’un jardinet et d’une dépendance de 34 m². Cette dernière, rénovée en 2023, est actuellement aménagée en laboratoire de cuisine. Elle est parfaitement adaptée à un usage professionnel ou personnel, grâce à son accès piéton indépendant, son système de chauffage (climatisation réversible), son électricité, son assainissement et son isolation de qualité.
Le prix de vente est de 173 500 €, incluant les honoraires d’agence.
N’hésitez pas à me contacter au 06x73x17x14x85 pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):221 kWh/m².an
- Émission GES:35 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:05/07/2032
- Date de réalisation du DPE:06/07/2022
Particularités
- Année de construction:1910
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:3
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:9
- Taxe foncière:1807
- Environnement et vue :Centre-ville
- Environnement et vue 2:Zone d’habitation
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7798
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1750
- Estimation des coûts/annuels maximum:2850
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant la maison
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 9.22 m² |
| Chambre 2 | 15 m² |
| Chambre 3 | 18 m² |
| Chambre 4 | 11.76 m² |
| Chambre 5 | 11.76 m² |
| Surface du séjour | 18.4 m² |
| Surface de la salle à manger | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 11 m² |
| Surface salle de bain | 4.16 m² |
| Bureau | 8.54 m² |
| Surface du hall d’entrée | 63 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 184 m² |
