Maison À vendre 5 chambres 155 m²

PAVILLON D’ARCHITECTE 155m² HAB A RAFRAICHIR SUR 1410M²

AXE CAMBRAI/BAPAUME A BERTINCOURT
Charmant pavillon individuel d’architecte à rafraichir offrant 155m² habitables bâti en 1971 sur 1410m² comprenant:
– au rez-de-chaussée: hall d’entrée, salon/séjour 36m² avec cheminée feu de bois, cuisine équipée 10m² avec coin repas, véranda 24m² alu, chambre 11m², buanderie, salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendants;
– à l’étage sur dalle béton: palier desservant 2 chambres (12,5m², 10m² ) une chambre mansardée 16m² (37m² au sol), ancienne salle de douche, grenier.
Construction briques creuse, toiture tuile avec charpente traditionnelle, chauffage central gaz avec chaudière condensation Atlantic de 2017, menuiseries double vitrage PVC sur l’arrière et bois d’origine sur la façade, assainissement individuel non conforme mais seulement petit défaut à corriger (rapport SPANC disponible).
Cave 25m² avec coin chaufferie, accès macadam des deux côtés avec parkings, garage 50m² avec porte sectionnelle motorisée, terrasse donnant sur jardin clos et arboré 800m² idéalement orienté plein sud sans vis à vis.
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED!!
GROS POTENTIEL !! IDEAL 1ER ACHAT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):269 kWh/m².an
• Émission GES:59 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:16/05/2035
• Date de réalisation du DPE:17/05/2025

Particularités

• Année de construction:1971
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:5
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Pièces:7
• Taxe foncière:1060
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:3590
• Estimation des coûts/annuels maximum:4910
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023