Maison À vendre 5 chambres 139 m²

PROVILLE MAISON BON ETAT 5 CHAMBRES 139M² HAB SUR 420M²

!! SOUS COMPROMIS !!
UNE EXCLUSIVITE AMALIA IMMO !!
PROVILLE CENTRE
Charmante maison de ville en bon état général offrant 139m² habitables bâtie sur 426m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, bureau/chambre 12m² en façade, grande pièce de vie ouverte 53m² sur l’arrière (salon/séjour 38m² avec insert à granulés 12kW donnant sur cuisine équipée 15m²), arrière cuisine/buanderie, WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres dont une avec espace dressing (16m² et 11m²), salle de douche récente 6m² avec vasque et WC;
– au 2nd étage: palier desservant 2 chambres mansardées de 11m² au sol chacune avec velux neufs, salle de douche récente.
Possibilité pièce de vie ouverte immense 65m² en ouvrant la cuisine sur le bureau en façade!!
Toiture principale tuiles, extension bac acier isolé récente, électricité totalement revue, chauffage central gaz avec chaudière condensation De Dietrich, isolation par l’extérieur réalisée par entreprises (30 000€!!), menuiseries double vitrage PVC.
Terrasse, jardin 260m² clos par panneaux rigides d’un côté.
ATTENTION: Photos avant/après dans annonce avec home staging virtuel!!
EMPLACEMENT IDEAL !! COMMERCES ET ECOLE A PIED !!
SECTEUR CANAL PRISE !!! IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES + 2 SDB !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7524

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):204 kWh/m².an
• Émission GES:21 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:14/01/2034
• Date de réalisation du DPE:15/01/2024

Particularités

• Année de construction:1930
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Nord
• Pièces:7
• Taxe foncière:679
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7524
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2420
• Estimation des coûts/annuels maximum:3360
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023