Maison À vendre 5 chambres 137 m²

MAISON DE VILLAGE INDIVIDUELLE RENOVEE 137M² HAB SUR 406M²

AXE CAMBRAI MARQUION

SECTEUR BOURLON

Charmante maison de village briques individuelle en très bon état général offrant 137m² habitables bâtie sur 406m² comprenant:

– au rez de chaussée: hall d’entrée, immense pièce de vie ouverte 45m² (salon 17m² avec cheminée insert + salle à manger 16m² + cuisine entièrement équipée IKEA 12m²), suite parentale 15m² (chambre + salle de douche), buanderie, WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 3 belles chambres 510,5m², 9m² et 9m²), salle de douche 7m² avec sanibroyeur;
– au 2nd étage dans grenier aménagé: grande chambre mansardée 36m² au sol (17m² en loi Carrez) avec poutres apparentes.

Toiture tuiles, chauffage central gaz, cumulus, menuiseries double vitrage PVC, assainissement individuel.

Garage 32m² avec porte sectionnelle motorisée, cave avec puits, terrasse carrelée 25m² donnant sur jardin clos 220m² sans vis à vis.

IDEAL FAMILLE 5 CHAMBRES 2 SDB !! ON POSE SES MEUBLES !!
HABITABLE PLAIN PIED !! PRODUIT RARE SUR LE MARCHE !!

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Mandat n°7657

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):245 kWh/m².an
• Émission GES:33 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:19/12/2034
• Date de réalisation du DPE:20/12/2024

Particularités

• Année de construction:1930
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Pièces:7
• Taxe foncière:709
• Numéro de mandat:7657
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2550
• Estimation des coûts/annuels maximum:3520
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023