Maison À vendre 5 chambres 105 m²

Property Description

MAISON DE VILLE 105M² HAB 5 CHAMBRES AC COUR ET JARDIN

CAMBRAI QUARTIER VICTOR HUGO
Charmante maison de ville en bon état général offrant 105m² habitables bâtie sur 130m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, salon/séjour ouvert sur cuisine, salle de douche avec WC;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres de 12m² chacune et un bureau;
– au 2nd étage: grenier aménagé récemment en 2 chambres et un bureau ( 11,5m², 9m² et 8m²).
Chauffage central gaz avec chaudière récente, menuiseries double vitrage PVC, toiture ardoise récente.
Cave, jardin clos 60m² orienté plein sud totalement clos de murs
IDEAL INVESTISSEURS OU 1ER ACHAT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7487

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):231 kWh/m².an
• Émission GES:35 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:09/12/2034
• Date de réalisation du DPE:10/12/2024

Particularités

• Année de construction:1930
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• WC:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:482
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7487
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2040
• Estimation des coûts/annuels maximum:2830
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023