Maison À vendre 4 chambres 96 m²

MAISON SEMI IND 96M² HAB SUR 290M² BON ETAT 2 GARAGES JARDIN

CAMBRAI

Charmante maison semi- individuelle briques type GMF avec grande extension offrant 96m² habitables bâtie sur 3 niveaux et 290m² de terrain clos comprenant:

– au rez de chaussée: hall d’entrée, WC indépendants, cellier; 
– au 1er étage: grande salle à manger ouverte sur cuisine meublée et équipée (21m² en tout), buanderie, beau salon/séjour 20,5m² attenant à la cuisine et à la salle à manger;
– au 2nd étage: palier salle de jeux 9m² desservant 3 chambres ( 13m², 10m² et 9m²), salle de douche 4,5m².

Deux garages ( un de 23m² ac fosse, 2ème garage 20m²) donnant sur arrière et atelier 15m²; jardin clos 150m² idéalement orienté sud ouest avec vue dégagée.

Toiture d’origine ethernite, menuiseries double vitrage bois, pompe à chaleur air/eau neuve avec isolation de la dalle, tableaux électriques ok!!

IDEAL FAMILLE !! CENTRE VILLE A PIEDS !!
EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !! BON ETAT GENERAL !!

Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):169 kWh/m².an
• Émission GES:5 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:03/04/2035
• Date de réalisation du DPE:04/04/2025

Particularités

• Année de construction:1955
• Nombre de garage:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• WC:1
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7661
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1270
• Estimation des coûts/annuels maximum:1770
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023