Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 26 juin 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 268.00 m2
Description
Maison de caractère avec espace pro + terrain constructible – Escaudœuvres
Jeremy POTEL vous propose de découvrir sur la commune à Escaudœuvres, cette maison de 230 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa configuration et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Idéale pour une profession libérale, une grande famille ou un projet multi-usages.
COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Prix de vente : 339 000 € Honoraires inclus (mandat : 7781).
Vous y trouverez :
✔ Une partie professionnelle indépendante déjà aménagée (cabinet médical, salle d’attente, salle de réunion, point d’eau, adoucisseur, osmoseur)
✔ Une partie habitation spacieuse:
Au RDC : Un Salon/séjour ouvert sur la cuisine et WC.
Au 1er étage: le palier propose 2 chambres, 1 salle d’eau avec WC , et une chambre parentale avec salle de bain et WC.
Au 2ème étage : combles aménagés proposant une salle de cinéma, bureau, et une pièce de détente (possibilité de faire une chambre).
Les +++: Chaudière gaz récente, isolation des chambres, menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés au RDC, installation électrique refaite, Tout à l’égout – Taxe foncière : 2 500 €/an, DPE en D.
L’extérieur propose: une belle terrasse, une dépendance avec coin spa + grange offrant beaucoup de possibilité (idéal piscine couverte, salle de réception, atelier…), un terrain arboré et constructible avec accès indépendant possible
Ce bien vous est proposé par Jérémy POTEL 07 69 31 70 92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):207 kWh/m².an
- Émission GES:45 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:18/04/2035
- Date de réalisation du DPE:19/04/2025
Particularités
- Chauffage (ind/coll):Central
- Chauffage:Gaz (chau. centr.)
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Centrale
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:3
- Pièces:11
- Taxe foncière:2500
- Volets:Elec/Manu
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Estimation des coûts/annuels minimum:4710
- Estimation des coûts/annuels maximum:6440
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 10.2 m² |
| Chambre 2 | 10.1 m² |
| Chambre 3 | 16.3 m² |
| Chambre 4 | 16 m² |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
| Surface du séjour | 33 m² |
| Surface de la cuisine | 9 m² |
| Surface salle de bain | 3.8 m² |
| Bureau | 41 m² |
| Surface du hall d’entrée | 10 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 268 m² |
