Maison À vendre 4 chambres 266 m²

Maison 4 chambres + annexe 82m2, garage, hangar et dépendances

Pauline DUGAS vous présente cet ensemble immobilier rare à 5 min de Caudry.

Maison principale – 184 m² :
DPE : D
Au rez-de-chaussée : vous y trouverez une entrée sur une cuisine spacieuse entièrement aménagée, un grand séjour, un salon, une véranda baignée de lumière, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage : vous y trouverez un palier desservant 4 chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Habitation secondaire – 82 m² :
DPE : C
Vous y trouverez un grand séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, un WC et une terrasse de 40 m² pour profiter des beaux jours.
=> Autonomie totale possible pour le logement secondaire / Pré-équipement pour dissocier les compteurs eau, gaz, électricité : gros potentiel locatif ou projet intergénérationnel.

Extérieurs : Portail motorisé, cour en pavés, et garage de 50 m² pour vos véhicules.
Pièce de stockage de 50 m², grange de 53 m² avec dalle béton. et abris supplémentaires pour vos outils, loisirs ou rangements.
Le tout sur une belle parcelle cadastrée de 2970 m² entièrement cloturée avec ses arbres fruitiers.

A noter : propriété située à 5 min de Caudry, 15min de Cambrai et des axes autoroutiers, idéal projet familial, profession libérale, logement Airbnb, investissement ou résidence secondaire, il s’adapte à vos envies.

Envie de visiter ? Ce bien coup de cœur n’attend que vous !
Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35

Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):151 kWh/m².an
• Émission GES:32 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:22/04/2035
• Date de réalisation du DPE:23/04/2025

Particularités

• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Taxe foncière:1448
• Loué:Non
• Volets:Motorisés
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7707
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2470
• Estimation des coûts/annuels maximum:3380
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:A l’adresse indiquée