Maison À vendre 4 chambres 262 m²

À Vendre : Élégante Demeure Bourgeoise de 262 m² entre Cambrai et Le Cateau

Découvrez cette somptueuse maison bourgeoise, idéalement située entre Cambrai et Le Cateau, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne. Avec ses 262 m² habitables, cette demeure allie parfaitement le charme de l’ancien au confort moderne.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 262 m²
Terrain : 1 692 m², idéal pour une piscine, avec un jardin exposé plein sud, offrant un cadre ensoleillé pour des moments de détente en plein air.
Espaces de vie spacieux et élégants :

Salon et salle à manger de plus de 50 m², alliant confort et authenticité, où chaque détail architectural a été soigneusement conservé pour préserver le cachet d’époque.
Bureau au rez-de-chaussée : 20 m², idéal pour une profession libérale ou un espace de travail tranquille à domicile.
Cuisine équipée de 30 m², lumineuse et spacieuse, prête à être personnalisée selon vos envies.
À l’étage :

4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative.
Salle de bain supplémentaire pour répondre aux besoins de toute la famille.
Confort et équipements :

Chauffage au gaz avec chaudière récente, garantissant un confort thermique optimal.
Menuiseries en double vitrage pour une isolation efficace.
Tout-à-l’égout, assurant la conformité aux normes actuelles.
Localisation stratégique :

195 km de Paris
85 km de Lille
130 km de Bruxelles
Opportunité unique :
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure bourgeoise de caractère, avec la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. Des travaux d’aménagement dans la cuisine et les salles de bain permettront de moderniser ces espaces tout en préservant l’authenticité de cette maison d’exception.

Venez découvrir cette perle rare où le raffinement et l’élégance se mêlent pour créer un lieu de vie hors du commun.

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):289 kWh/m².an
• Émission GES:57 Kg/m².an

Particularités

• Année de construction:1800
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:1985
• Nombre de parking intérieur:4
• Chauffage (ind/coll):Chauffage mural
• Chauffage:Chaudière
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Taxe foncière:2616
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud
• Pièces:8
• Rénovation:50000
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente