Vue d’ensemble
- Mise à jour du:
- 6 novembre 2024
- 4 Chambres
- 1 Salles de bains
- 200.00 m2
Property Description
A VENDRE – Maison – 200m2 avec Piscine + Local commercial
BAISSE DE PRIX !!!
297000€ – Négociation à la charge du vendeur
Maison de 200m2 habitables- 4 chambres , aucun travaux à prévoir !
Elle se compose de la façon suivante :
Au rez de chaussèe de vous y trouverez un vaste sèjour, une cuisine équipée ouverte, une salle de bain avec douche italienne et baignoire d’angle, un cellier, un WC séparé, un salon ainsi qu’un joli patio sans vis à vis.
Au premier étage, un palier desservant une grande chambre de 40m2 pouvant étre aménagée en suite parentale, un WC , un dégagement de 20m2 actuellement aménagé en bureau, une chambre de 28m2 pouvant étre divisée en 2 par une simple cloison, et une chambre de 17m2.
Le jardin est agrémenté d’une piscine de 30 m2 avec couverture et abri!!
La maison dispose également d’un atelier, d’un grand garage, d’une cave et d’un jardin orienté sud-est, entièrement clôturé avec entrée macadamée et portail motorisé complète le bien.
Fenétres PVC Double Vitrage avec volets,
Chauffage Gaz
++++ Système de surpresseur alimentantl’intégralité de la maison en eau !
Ce bien dispose également d’un local commercial de 40m2 , libre d’occupation ,pouvant étre loué 500€/ mois:
Stratégiquement positionné, proche de l’autoroute A26, situé sur l’axe principal, Il offre une visibilité maximale pour développer une activité, avec plus de 10.000 passages journaliers.
Il est équipé d’un sanitaire et d’un point d’eau avec évacuations .
La vitrine de 3m est en double vitrage avec volet motorisé.
Informations :
DPE : D / GES : D
Taxe Foncière : 982€ par an
Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite!
Pauline DUGAS, mandataire indèpendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
Amalia Immo, le réseau des conseillers 100% digital.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):162 kWh/m².an
- Émission GES:34 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:01/04/2034
- Date de réalisation du DPE:02/04/2024
Particularités
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2015
- Nombre de parking intérieur:1
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Chaudière
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- Nombre de WC:3
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud-est
- Taxe foncière:982
- Type d’environnement:Centre-ville
- Type d’environnement 2:Calme
- Volets:Partiellement motorisés
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7058
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Date de l’estimation:19/02/2024
Zone | Surface |
---|---|
Chambre 1 | 40 m² |
Chambre 2 | 14 m² |
Chambre 3 | 14 m² |
Chambre 4 | 17 m² |
Surface du garage | 40 m² |
Séjour | 38 m² |
Surface de la cuisine | 10 m² |
Buanderie | 450 m² |
Salle de bain | 11 m² |
Bureau | 21 m² |
Surface du hall d’entrée | 6 m² |
Surface (Loi Carrez) | 250 m² |