Maison À vendre 4 chambres 197 m²

Maison individuelle de 197 m² à rénover

Située dans la commune paisible de Metz-en-Couture, cette maison individuelle spacieuse de 197 m², bâtie sur une parcelle de 1710 m², offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial ou professionnel.

✨ Ce que vous allez découvrir :
– Au rez-de-chaussée :
– Un ancien salon de coiffure de 26 m² avec une pièce attenante de 21 m², idéal pour une activité professionnelle ou une transformation en espace de vie.
– Une cuisine équipée de 23 m².
– Un vaste salon/séjour de 40 m² et un second salon de 15 m² pour accueillir famille et amis.
– Une salle de douche et un WC indépendant.

– À l’étage :
– Un palier spacieux de 25 m² desservant deux grandes chambres de 20 m² chacune.
– Deux greniers mansardés offrant la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires (9 m² habitables chacune).
Points techniques et travaux :
– Toiture tuile refaite en 2012.
– Fenêtres en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique.
– Chauffage au fioul.
– Assainissement non collectif à prévoir.

Extérieurs et dépendances :
– Une dépendance attenante de 38 m², idéale pour du stockage ou un atelier.
– Un carport en briques.
– Une seconde dépendance offrant encore plus de possibilités.

Laissez libre cours à votre imagination !
Cette maison à rénover offre une toile vierge pour créer un espace à votre image, que ce soit pour une résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Contactez dès aujourd’hui Cédric Gernez, votre conseiller immobilier du réseau Amalia France, au 06 76 41 04 07 (Mandat de vente N°6697).

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):414 kWh/m².an
• Émission GES:82 Kg/m².an
• DPE Min (kWh/m²/an):4690
• DPE Max (kWh/m²/an):6410
• DPE valide jusqu’au:18/06/2033
• Date de réalisation du DPE:19/06/2023

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Fioul
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Fioul
• WC:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:8
• Taxe foncière:1050
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:6697
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:4690
• Estimation des coûts/annuels maximum:6410
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021