Maison À vendre 4 chambres 197 m²

pavillon 200m² avec véranda, double garage et jardin paysagé

Venez découvrir ce bien exceptionnel au sein d’un secteur très prisé à 8 min de Cambrai, 20 min de Valenciennes et 5 min de l’autoroute A2.

Situé dans le charmant village de Thun-Saint-Martin, ce pavillon de 197m² saura vous séduire par ses prestations de qualité.

Bâtie en 1991, sur une parcelle de 2400m², cette maison individuelle se compose de la manière suivante :

– Rdc : entrée sur hall, cuisine équipée récente, arrière cuisine, laverie / buanderie, WC, salle d’eau avec douche et meuble vasque, salle à manger, séjour avec insert bois, salon et une véranda de 23m², équipée d’un four à bois.
Un double garage de 30m² vient compléter ce niveau.

– Etage : palier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, wc et salle de bain (douche à l’italienne et baignoire balnéo)

– A l’extérieur : magnifique jardin paysagé entretenu avec soins, 2 chalets en bois et une terrasse exposée Sud / Est.

Proposée au prix de 405000€ Honoraires d’Agence Inclus, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherche un bien de qualité entre Cambrai et Valenciennes. 

MANDAT N° 7460

DPE= D ; Consommation: 244 kWh/m2/an ; Emissions: 8 Kg/CO2/an.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):244 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:04/09/2034
• Date de réalisation du DPE:05/09/2024

Particularités

• Année de construction:1991
• Nombre de garage:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Mixte
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Tout confort
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:8
• Taxe foncière:1214
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Campagne
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7460
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:3050
• Estimation des coûts/annuels maximum:4180
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023