Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 19 juin 2025
- 4 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 166.57 m2
Description
Située à Metz en couture, cette maison semi-individuelle en brique des années 20 offre environ 160 m² habitables (hors greniers aménageables) sur une belle parcelle de plus de 1 500 m² arborée, avec une partie verger. La maison a bénéficié de travaux dans les années 80 et reste saine et bien entretenue, tout en nécessitant quelques travaux de modernisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 11,21 m² desservant un séjour lumineux de 40,28 m², une cuisine indépendante de 12,37 m² (dotée d’une baie vitrée aluminium), ainsi qu’une grande chambre de 28,59 m². Une salle de bains, un WC séparé, une chaufferie et des dégagements complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois chambres (15,02 m², 14,05 m² et 12,73 m²), une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement. Deux greniers aménageables offrent un potentiel d’agrandissement intéressant. La maison dispose également d’une cave sous l’habitation ainsi que d’une autre cave sous l’atelier.
Côté extérieurs, le bien comprend un atelier de 36,44 m², un garage de 23,33 m², une grande terrasse et une allée en pavés autobloquants.
Le terrain, entièrement clos, est parfait pour une famille souhaitant profiter d’un grand espace de vie extérieur.
Les plus : chauffage central au gaz propane avec chaudière récente (5 ans), volets roulants électriques récents.
Des travaux sont à prévoir : amélioration de l’isolation, remplacement des menuiseries, mise à jour des salles d’eau et cuisine et rafraîchissement global.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):239 kWh/m².an
- Émission GES:40 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:22/05/2035
- Date de réalisation du DPE:23/05/2025
Particularités
- Année de construction:1924
- Nombre de garage:2
- Année de rénovation:1981
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz
- Type de cuisine:Séparée
- Type de salle de bain:Bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 2:Ouest
- Surface du grenier:35
- Pièces:8
- Taxe foncière:414
- Environnement et vue :Campagne
- Environnement et vue 2:Calme
- Volets:Motorisés
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:3470
- Estimation des coûts/annuels maximum:4760
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 28.59 m² |
| Chambre 2 | 15.02 m² |
| Chambre 3 | 14.05 m² |
| Chambre 4 | 12.73 m² |
| Surface de terrasse 1 | 30 m² |
| Surface du garage | 23.33 m² |
| Surface du séjour | 40.28 m² |
| Surface de la cuisine | 12.37 m² |
| Buanderie | 5.18 m² |
| Surface salle de bain | 5.9 m² |
| Surface du hall d’entrée | 11.21 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 166.57 m² |
