Maison À vendre 4 chambres 161 m²

Maison individuelle 161m² à rénover avec dépendances et jardin clos

Gauthier LEVEAUX vous propose sur la commune de Catillon-Sur-Sambre (8 min de Le Cateau, 9min de Landrecies, 14 min de Le Nouvion-en-Thiérache) cette maison individuelle de 161m² à rénover entièrement.
Celle-ci est bâtie sur un terrain clos de 1172m² avec terrasse, dépendances et une rivière (La Sambre) qui borde le terrain.

La maison est composée de la manière suivante :

-rdc : entrée sur hall, salon, salle à manger, cuisine, arrière cuisine, une salle d’eau, WC et une chambre.
-1er étage : palier, couloir desservant deux chambres, une salle d’eau et un grenier non aménagé.
– 2ème étage : palier, un bureau et deux pièces en enfilade.
-cave.

Le système de chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en bois double vitrage.

Bien que des travaux soient nécessaires pour rénover cette maison, celle-ci présente de nombreux atouts qui sauront séduire les amateurs de nature et les passionnés de projets à fort potentiel.

Proposée au prix attractif de 70000€ FAI, cette propriété offre une opportunité unique de créer votre espace selon vos envies.

MANDAT : 7492

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette propriété pleine de charme.

DPE = F (Audit réalisé)
consommation = 411 kWh/m2/an – GES = 88 kgCO2/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):411 kWh/m².an
• Émission GES:88 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:22/05/2034

Particularités

• Année de construction:1900
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Fioul
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Taxe foncière:1500
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Au bord de l’eau
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7492
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:4170
• Estimation des coûts/annuels maximum:5700
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:10 rue de Sambre à Catillon-sur-Sambre