Maison À vendre 4 chambres 156 m²

158.000 €

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 7 juillet 2024
  • 4 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 156.00 m2

Property Description

Longère individuelle 156m2 avec jardin et garage

***BAISSE DE PRIX***

Je vous propose cette longère située à proximité de Caudry, au sein d’un charmant village doté de petits commerces.

Avec une superficie de 156m2 au total, cette longère divisée en deux parties distinctes, offrent un cadre de vie intéressant avec notamment une belle exposition Sud/Est. Le jardin clos, le garage (toiture neuve), la dépendance et la terrasse sont des atouts supplémentaires !

La première partie se compose de la manière suivante :

– rdc : hall d’entrée, cuisine équipée, salle d’eau, wc, séjour

– à l’étage : palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle de bain.

La seconde partie se compose de la manière suivante :

– rdc : Hall d’entrée, cuisine, salle d’eau, séjour, buanderie/chaufferie, WC

– à l’étage : palier qui dessert 2 chambres et un bureau.

Les menuiseries en PVC double vitrage et la récente chaudière gaz à condensation assurent un confort optimal.

L’atout majeur ? La possibilité de fusionner les deux parties pour créer une résidence unique et spacieuse.

Que vous soyez investisseur cherchant à conserver les deux maisons séparées ou primo-accédant aspirant à une grande demeure, cette propriété offre une flexibilité rare.

Ne manquez pas cette opportunité – Une maison qui offre non seulement un cadre de vie agréable, mais également la possibilité d’exprimer votre créativité et de façonner l’espace selon vos besoins.

Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite !

Mandat N° 6915

Prix : 158000€ Frais d’agence Inclus

 

DPE = D consommation = 193 kWh/m2/an – GES = 34 kgCO2/m2/an.

Pour plus de renseignements ou visite, contactez votre conseiller AMALIA: Gauthier LEVEAUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:D
  • DPE (Kwh/m²/an):193 kWh/m².an
  • Émission GES:34 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:23/10/2033
  • Date de réalisation du DPE:24/10/2023

Particularités

  • Nombre de garage:1
  • Nombre de parking intérieur:3
  • Nombre de parking extérieur:12
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz
  • Type de cuisine:Équipée
  • Type de salle de bain:Douche et bain
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • Nombre de WC:2
  • Nombre de terrasses:1
  • Orientation de la terrasse 1:Sud
  • Taxe foncière:763
  • Type d’environnement:Campagne
  • Loué:Non
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:6915
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts des biens annuels minimum:1960
  • Estimation des coûts des biens annuels maximum:2700
  • Année de référence:2021
ZoneSurface
Surface du garage15.5 m²
Surface (Loi Carrez)156 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Ville:
Code postal: 59540
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 110899
Prix: 158.000 €
Taille de la propriété: 156.00 m2
Taille du lot de propriété: 591.00 m2
Chambres: 4
Salles de bains: 1
ID: 5935723
Autres caractéristiques
Cuisine
Jardin
Terrasse
Garage
Cave
Citerne (eau)

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