Maison À vendre 4 chambres 131 m²

Maison individuelle en briques, 4 chambres, jardin et garage

Située dans un environnement calme et verdoyant à 20 minutes de Cambrai et Saint-Quentin, cette maison de village individuelle en briques de 130 m², bâtie sur un terrain de 1 300 m², offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour lumineux de 40 m², une cuisine équipée avec vue dégagée sur le jardin, ainsi qu’une grande chambre de 15 m² avec un bureau attenant accessible par quelques marches. Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’un beau jardin arboré, d’un garage de 44 m², d’une dépendance de 15 m² et d’une petite cave.

Les atouts de cette maison :
• Aucun travaux à prévoir
• Double vitrage PVC avec volets roulants
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve (installée fin 2024)
• Classe énergétique : DPE C / GES B
• Prix : 163 000 € FAI

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Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):172 kWh/m².an
• Émission GES:28 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:24/02/2035
• Date de réalisation du DPE:25/02/2025

Particularités

• Année de construction:1948
• Nombre de garage:2
• Année de rénovation:2013
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:2
• Pièces:6
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Volets:Oui
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7607
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2080
• Estimation des coûts/annuels maximum:2840
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023