Maison À vendre 4 chambres 123 m²

PLAIN-PIED RÉCENT 4 CHAMBRES – JARDIN – CARPORT 100 m²

UNIQUE SUR LE SECTEUR DE CAUDRY : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied bâtie en 2017 en ossature bois, offrant des prestations de qualité, un confort énergétique remarquable (DPE classé A) et un agencement idéal.

D’une surface habitable de 123 m², elle se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² ouverte sur une cuisine moderne, d’un cellier, d’une buanderie, de deux WC, et d’une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque.

Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une parentale avec douche à l’italienne, idéale pour préserver l’intimité de chacun.

Côté confort, cette maison vous séduira par son chauffage au poêle à bois, complété par des radiateurs à inertie , et par ses menuiseries en aluminium double vitrage anti-effraction, gages de sécurité et de performance thermique.

Côté technique, la maison est équipée d’une VMC double flux, d’un ballon thermodynamique, ainsi que d’un système de récupération des eaux de pluie, alimentant les WC et la buanderie — un véritable plus pour faire des économies tout en respectant l’environnement.
Grâce à son isolation performante et ses équipements économes, les propriétaires affichent une très faible consommation mensuelle, et des performances équivalentes à celle d’une maison passive.

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré et entièrement clôturé, d’une grande terrasse bois avec pergola, parfaite pour les beaux jours, ainsi que d’un stationnement privatif, d’un garage fermé et d’un carport exceptionnel de 100 m².

Un bien rare, avec des prestations uniques. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser vos meubles ! Située à Caudry, dans un secteur recherché, cette maison familiale allie modernité, efficacité énergétique et fonctionnalité.

Prix de vente : 299 500 € frais d’agence inclus
Mandat de vente n°7660

Contactez Emmanuelle DECALION au 0621867676– Conseillère en immobilier – Agence Amalia Cambrai

Energie

• Classe DPE:A
• DPE (Kwh/m²/an):58 kWh/m².an
• Émission GES:1 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:13/03/2035
• Date de réalisation du DPE:14/03/2025

Particularités

• Année de construction:2017
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:4
• Nombre de parking extérieur:3
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:1600
• Chauffage:Poêle à bois
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7660
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:570
• Estimation des coûts/annuels maximum:840
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023