Maison À vendre 4 chambres 118 m²

PAVILLON 135M² HAB BATI SUR SOUS SOL COMPLET ET 1900M² DE TERRAIN

!! SOUS COMPROMIS !!
10 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel en bon état général de 1996 offrant 118m² habitables (135m² au sol), bâti sur sous sol complet et 1900m² de terrain comprenant:
– au rez de chaussée: entrée, immense pièce de vie ouverte 54m² (salon/séjour 33m² avec cheminée insert pierre ollaire récente donnant sur cuisine équipée et coin repas 21m²), chambre 10m², WC indépendants;
– à l’étage: palier desservant 3 belles chambres mansardées avec placards (13m², 11.5m² et 11m² au sol), buanderie+dressing 9.5m², salle de douche 6m² avec WC.
Sous sol complet offrant 45m² de cave avec chaufferie et atelier, garage double 35m² avec porte sectionnelle motorisée.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, toiture tuiles.
Panneaux photovoltaiques avec contrat avantageux de revente d’électricité assurant 1400€ de revenus par an!
Terrasse béton, terrain de pétanque, vaste jardin clos 1250m².
IDEAL FAMILLE !! EMPLACEMENT AU CALME EN IMPASSE !!
CONSTRUCTION GRESELLE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7197

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):178 kWh/m².an
• Émission GES:21 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:09/06/2034
• Date de réalisation du DPE:10/06/2024

Particularités

• Année de construction:1996
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking intérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:6
• Taxe foncière:850
• Charges locataire:170
• Détails charges:GAZ+ELEC
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7197
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1340
• Estimation des coûts/annuels maximum:1880
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021