Maison À vendre 4 chambres 116 m²

CAMBRAI MAISON RENOVEE 116M² HAB SUR 682M² AC JARDIN GARAGE

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
CAMBRAI 2 KM GRAND PLACE
Charmante maison semi-individuelle briques type Vanesse en excellent état général offrant 116m² habitables bâtie sur 682m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, grande pièce de vie ouverte 43m² (salon/séjour 28m² donnant sur cuisine entièrement équipée 15m² dans extension), buanderie, WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres (12m² et 10m²), bureau/dressing 9m² pour accès au 2nd étage, salle de douche italienne neuve 3m² avec vasque et WC;
– au 2nd étage: grande chambre avec poutres apparentes 26m² au sol.
Toiture tuiles, menuiseries double vitrage PVC, chauffage central gaz, électricité refaite à neuf.
Parking 1 véhicule, garage motos 20m² (étroit) donnant sur terrasse et jardin arboré 530m² clos idéalement orienté.
PROXIMITE IMMEDIATE COMMERCES ET ECOLES !! IDEAL JEUNE COUPLE !!
EXCELLENT ETAT GENERAL !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7364

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):111 kWh/m².an
• Émission GES:13 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:15/11/2034
• Date de réalisation du DPE:16/11/2024

Particularités

• Année de construction:1955
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:1104
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7364
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1240
• Estimation des coûts/annuels maximum:1720
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023