Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 13 juin 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 94.46 m2
Description
Maison individuelle rénovée avec jardin et garage
Située à seulement 5 minutes de Gouzeaucourt, cette charmante maison individuelle de 95 m² habitables (hors dépendance et garage) a bénéficié d’une rénovation complète en 2017 : toiture ardoise, isolation, électricité… Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte sur salon-séjour, et une dépendance attenante de 20 m² offrant de belles possibilités d’aménagement (bureau, salle de jeux, extension de la pièce de vie…).
Au premier étage, un palier dessert une grande chambre de 18 m² avec dressing, une seconde chambre de 11 m², et une salle de bain avec baignoire et WC.
Au deuxième étage, une troisième chambre mansardée de 16 m² habitables (32 m² au sol) complète l’espace nuit.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos et bien exposé de 650 m², d’un garage de 24 m², d’un carport de 15 m² et d’un cadre paisible.
Côté confort : chauffage assuré par un poêle à granulés et radiateurs électriques en complément, menuiseries double vitrage, maison en briques typiques des années 1930.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité et accessibilité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Cédric Gernez – AMALIA IMMO
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Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):206 kWh/m².an
- Émission GES:6 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:30/01/2035
- Date de réalisation du DPE:31/01/2025
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2017
- Nombre de parking extérieur:2
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Mixte
- Type de cuisine:Américaine équipée
- Type de salle de bain:Douche dans le bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Ballon électrique
- WC:1
- Orientation de la terrasse 2:Est
- Pièces:5
- Taxe foncière:520
- Charges locataire:170
- Détails charges:/mois
- Environnement et vue :Campagne
- Environnement et vue 2:Calme
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7728
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Point de rendez-vous pour la visite en ligne:22 rue vitté 59297 Villers Guislain
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 18 m² |
| Chambre 2 | 10.56 m² |
| Chambre 3 | 15.21 m² |
| Surface du garage | 23 m² |
| Surface du séjour | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 18 m² |
| Buanderie | 20 m² |
| surface du dressing | 3 m² |
| Surface salle de bain | 4.71 m² |
| Surface du hall d’entrée | 4.67 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 94.46 m² |
