Maison À vendre 3 chambres 90 m²

90.800 €

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 29 octobre 2024
  • 3 Chambres
  • 90.00 m2

Property Description

Maison type GMF 90m² – 3 chambres avec jardin clos

Gauthier LEVEAUX vous présente cette charmante maison de 90m², située à Caudry, au sein d’un quartier calme et proche de toutes commodités.
Ce bien présente des atouts intéressants et a toujours été entretenu avec soin.

La maison s’ouvre sur un hall d’entrée menant aux WC, à une cuisine et à un séjour agréable et lumineux.

Au 1er étage, un palier dessert trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC.

La cave saine vous permettra d’avoir un lieu de rangement supplémentaire.

Côté extérieur, la terrasse de 20m² vous permettra de profiter du soleil toute l’après-midi et la remise de 13m² ajoute une dimension pratique.

Les fenêtres sont en PVC double vitrage – Le système de chauffage est assuré par des convecteurs gaz au rdc et des radiateurs électriques à l’étage.

Proposée au prix attractif de 90800 €, frais d’agence inclus, cette maison offre une opportunité unique pour créer votre havre de paix.

Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et considérer le potentiel de cette résidence pleine de charme.

DPE = E
consommation = 252 kWh/m2/an – GES = 29 kgCO2/m2/an

MANDAT N° 7447

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Energie

  • Classe DPE:E
  • DPE (Kwh/m²/an):252 kWh/m².an
  • Émission GES:29 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:01/07/2034
  • Date de réalisation du DPE:02/07/2024

Particularités

  • Année de construction:1961
  • Chauffage (ind/coll):Individuel
  • Chauffage:Mixte
  • Type de cuisine:Séparée
  • Type de salle de bain:Douche
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Gaz
  • Nombre de WC:2
  • Nombre de terrasses:1
  • Orientation de la terrasse 1:Ouest
  • Pièces:5
  • Taxe foncière:860
  • Type d’environnement:Zone d’habitation
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:7447
  • Objet du mandat:Mandat de vente
  • Estimation des coûts des biens annuels minimum:1950
  • Estimation des coûts des biens annuels maximum:2700
  • Année de référence:2021
ZoneSurface
Chambre 111 m²
Chambre 213.76 m²
Chambre 310.1 m²
Surface de terrasse 120 m²
Séjour10.1 m²
Surface de la salle à manger16.12 m²
Surface de la cuisine11.5 m²
Salle de bain4.72 m²
Surface (Loi Carrez)90 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Ville:
Code postal: 59540
Ouvrir dans Google Maps
ID de propriété: 146136
Prix: 90.800 €
Taille de la propriété: 90.00 m2
Taille du lot de propriété: 206.00 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
ID: 6301607
Autres caractéristiques
Jardin
Cuisine
Terrasse
Stores
Cave
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