Maison À vendre 3 chambres 85 m²

Plain-pied individuel 3 chambres, logement économe

A 5 minutes de Gouzeaucourt, sur l’axe CAMBRAI-PERONNE,
Charmant pavillon de plain-pied de 85 m², construit en 2005, sur une parcelle de 1100 m² situé dans la campagne de Gouzeaucourt.
Ce pavillon se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée de 10 m². Vous trouverez également 3 chambres, une salle de douche et un wc indépendant. La maison bénéficie d’une exposition Est-Ouest et dispose de 2 terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur.
Le terrain entièrement clos offre une allée avec un carport permettant de stationner plusieurs véhicules.
Côté énergie, cette maison est un véritable atout. Elle est équipée de panneaux solaires en autoconsommation et le chauffage est assuré par un poêle à granulés. Ces dernières années d’importants travaux énergétiques ont été réalisés, comprenant l’isolation thermique par l’extérieur, le renforcement de l’isolations des combles perdus, la pose d’une VMC Double flux et l’installation de huisseries en triple vitrage.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison économe en énergie et parfaitement entretenue.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien.

En savoir plus sur Heudicourt;
Situé à la croisée des départements du Nord (59) et de l’Aisne (02), à proximité des villes de Cambrai, Saint-Quentin et Péronne, Heudicourt séduit par son calme et son cadre paisible. Bien desservi grâce à sa proximité avec l’autoroute A26, ce village offre un environnement idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité, tout en restant à portée des principaux commerces et services des communes voisines comme Épehy ou Gouzeaucourt.

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):163 kWh/m².an
• Émission GES:5 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:20/07/2026
• Date de réalisation du DPE:21/07/2024

Particularités

• Année de construction:2005
• Nombre de parking extérieur:5
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Granules
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Nombre de terrasses:2
• Orientation de la terrasse 2:Nord-ouest
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:5
• Taxe foncière:650
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Volets:Roulants manuels
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7284
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1090
• Estimation des coûts/annuels maximum:1540
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Date de l’estimation:14/02/2024