Maison À vendre 3 chambres 84 m²

Maison Semi individuelle, 3 chambres, jardin à Avesnes les Aubert.

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en exclusivité à AVESNES-LES-AUBERT, une charmante maison  semi mitoyenne  de 84 m2, 3 chambres , jardin. (Actuellement louée pour le moment): belle opportunité pour un investissement ou un projet personnel.

Maison idéalement située, proche des commodités locales (écoles, commerces, pharmacie, axes autoroutiers).

COUP DE COEUR ASSURE 

Prix de vente: 91 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7597)

Au RDC, découvrez un hall d’entrée, un WC indépendant, un salon-séjour, une cuisine aménagée avec porte pour accéder au jardin, cave.

A l’étage, le pallier dessert 3 belles chambres et une salle d’eau.

A l’extérieur: découvrez un jardin complètement clôturé, un accès sur le coté pour stationner dans la propriété.

Quelques travaux sont à prévoir: électricité, isolation.
La maison est actuellement louée (675€/mois), actuellement occupée, la maison peut-être libérée pour la vente

Les +++: Pompe à chaleur Air/Eau neuve (2023), PVC double vitrage, ballon thermodynamique, taxe foncière (787€/an), DPE classé D.

Pour en savoir plus, contactez Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):246 kWh/m².an
• Émission GES:8 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:06/03/2035
• Date de réalisation du DPE:07/03/2025

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• Taxe foncière:787
• Pièces:5
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7597
• Objet du mandat:Mandat de vente