Maison À vendre 3 chambres 82 m²

Ensemble maison 82m² + local d’activité 250m² à saisir

Nous vous proposons un ensemble immobilier exceptionnel situé sur la commune dynamique de Ligny-en-Cambrésis , bénéficiant de nombreux commerces et activités à proximité. Ce bien offre un potentiel remarquable, idéal pour un entrepreneur, un collectionneur de voitures, ou quelqu’un souhaitant allier activité professionnelle et logement.

Maison principale :

Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée spacieux et lumineux.
Séjour baigné de lumière, parfait pour se détendre ou recevoir, agrémenté d’ une très belle cheminée.
Cuisine entièrement équipée, prête à l’emploi pour tous vos moments culinaires.
WC indépendant.

Premier étage :

Un plateau servant trois chambres confortables, parfaites pour une famille.
Une salle de bain fonctionnelle et bien agencée.

Sous-sol complet :

Plusieurs pièces pouvant être rendues habitables ou aménagées selon vos besoins : buanderie, salle de jeux, bureau, ou mêmes pièces de vie supplémentaires après aménagements avec accès direct sur la véranda ou sur l’ extérieur.

Véranda & extérieur :

Une belle véranda ajoute un espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou comme espace de détente.

Grand bâtiment annexe :

Un bâtiment de plus de 250 m², construit en porotherme avec une ossature métallique robuste. Cet espace est idéal pour un atelier professionnel, un garage pour collectionneur de véhicules, ou toute autre activité nécessitant des volumes généreux. Il peut également servir de showroom ou d’entrepôt, selon vos projets

Mandat : LG7390

DPE = F

Opportunité rare ! Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):305 kWh/m².an
• Émission GES:95 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:20/06/2033
• Date de réalisation du DPE:21/06/2023

Particularités

• Année de construction:1973
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Nombre de parking extérieur:1
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:1220
• Environnement et vue :Calme
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7390
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1960
• Estimation des coûts/annuels maximum:2720
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Devant le bien