Maison À vendre 3 chambres 78 m²

Pavillon Individuel de 80 m² sur sous-sol complet à Gouzeaucourt

Charmant pavillon individuel de 80 m² habitables, construit en 1987, situé dans la commune de Gouzeaucourt. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Caractéristiques principales :
Superficie : Le pavillon offre 80 m² habitables, idéalement agencés pour répondre à vos besoins.
Sous-sol complet : Un sous-sol spacieux de 80 m² avec une porte sectionnelle motorisée, parfait pour le stationnement d’une voiture ou pour un espace de rangement.
Distribution : L’intérieur comprend une entrée, un salon-séjour de 30 m², une cuisine de 7 m² attenante au séjour (avec possibilité d’ouvrir la cloison non porteuse), 2 chambres, une chambre d’enfant, une salle de douche et un WC indépendant.
Isolation : Plancher et combles perdus isolés pour votre confort.
Fenêtres : Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques pour une meilleure isolation et sécurité.
Stationnement : Une vaste devanture en macadam de 64 m² qui peut accueillir plusieurs véhicules.
Localisation :
Ce pavillon est situé dans une rue calme de Gouzeaucourt, à proximité de chemins idéaux pour des balades en pleine nature. Vous apprécierez le cadre paisible offert par cette charmante commune qui propose également :
Deux écoles primaires et une école maternelle pour les enfants.
Un collège pour les étudiants.
Plusieurs commerces pour faciliter le quotidien.
Bientôt, une maison de santé pluridisciplinaire pour un accès facile aux soins.
L’autoroute A26 se trouve à seulement 4 km, vous offrant une excellente connexion routière vers les grandes villes voisines.
Prix :158 000 €, honoraires d’agence inclus.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Cédric Gernez au 06 76 41 04 07. Mandat de vente exclusif N°6746

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):324 kWh/m².an
• Émission GES:10 Kg/m².an
• DPE Min (kWh/m²/an):1480
• DPE Max (kWh/m²/an):2040
• DPE valide jusqu’au:29/10/2033
• Date de réalisation du DPE:30/10/2023

Particularités

• Année de construction:187
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking extérieur:2
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Semi-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Orientation de la terrasse 1:Sud-est
• Pièces:5
• Taxe foncière:650
• Environnement et vue :Campagne
• Environnement et vue 2:Calme
• Volets:Roulants electriques
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:6746
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1480
• Estimation des coûts/annuels maximum:2040
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021