Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 7 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 75.00 m2
Description
Charmante longère individuelle avec jardin et dépendance
Découvrez cette adorable longère individuelle d’environ 80 m² habitables , idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité, située sur un terrain de 512 m² .
Descriptif du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Salon séparé
Salle de douche
WC indépendant
À l’étage :
Palier aménagé en bureau
1 chambre mansardée (15 m² au sol)
2 chambres en enfilade (15 m² au sol chacune), dont l’une est actuellement utilisée comme dressing
Extérieurs :
2 accès indépendants avec portails
Stationnement possible pour 4 véhicules
Terrasse et jardin exposés plein sud
Dépendance idéale pour rangement ou atelier
Informations complémentaires :
Maison en très bon état général
Exposition sud, offrant une belle luminosité
Ce bien rare et plein de potentiel est proposé par Cédric Gernez , conseiller immobilier du groupe AMALIA France .
Contactez-moi au 06 76 41 04 07 pour organiser une visite et découvrir cette opportunité !
Mandat de vente n°7507
Ne manquez pas cette belle maison à l’esprit authentique, idéale pour une première acquisition ou un projet familial.
Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):208 kWh/m².an
- Émission GES:44 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:01/12/2032
- Date de réalisation du DPE:02/12/2022
Particularités
- Année de construction:1930
- Nombre de parking extérieur:3
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Semi-équipée
- Type de salle de bain:Douche
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:1
- Nombre de terrasses:2
- Orientation de la terrasse 2:Sud-est
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:6
- Charges locataire:150
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Calme
- Volets:Roulant
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7527
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1070
- Estimation des coûts/annuels maximum:1490
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15 m² |
| Chambre 2 | 15 m² |
| Chambre 3 | 15 m² |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la salle à manger | 17 m² |
| Surface de la cuisine | 7.96 m² |
| Surface salle de bain | 3.08 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 75 m² |
