Maison À vendre 3 chambres 71 m²

MAISON BRIQUES GMF A RENOVER 75M² HAB SUR 253M² AC GARAGE

LIMITROPHE CAMBRAI
NEUVILLE SAINT REMY
Charmante maison briques mitoyenne type GMF à rénover offrant 71m² habitables comprenant:
– au rez de chaussée: entrée, pièce de vie ouverte 30m² traversante avec salon/salle à manger donnant sur cuisine, WC indépendants;
– à l’étage: palier desservant 3 chambres (12m², 9m² et 8m²), salle de bains 4m² avec coin buanderie.
Toiture d’origine, menuiseries double vitrage PVC sur façade et double vitrage bois sur arrière avec volets manuels, chauffage central gaz et cumulus électrique, électricité à revoir.
Cave totale, garage 16m² avec porte sectionnelle manuelle neuve, terrasse donnant sur jardin clos 120m² orienté plein est.
IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR !! FAIRE DOSSIER ANAH POUR TRAVAUX !!
PROXIMITE ECOLES ET COMMERCES A PIED !! MAISON LUMINEUSE !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):307 kWh/m².an
• Émission GES:54 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:20/05/0231
• Date de réalisation du DPE:21/01/2025

Particularités

• Année de construction:1960
• Nombre de garage:1
• Nombre de parking intérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de salle de bain:Bain assis
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:635
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7610
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:2070
• Estimation des coûts/annuels maximum:2860
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023