Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 8 avril 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 199.67 m2
Description
Maison de ville – 200 m² habitables | Proche jardin public
À Cambrai, à deux pas du jardin public et à proximité du centre-ville, cette maison individuelle d’environ 200 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon-séjour de 41 m², une cuisine équipée de 17 m² avec plan de travail en granit, une arrière-cuisine, ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda de 15 m², dotée d’une toiture en verre, et une pergola de 16 m² prolongent l’espace de vie vers l’extérieur.
À l’étage, un plancher béton recouvert de parquet en chêne accueille un palier desservant trois grandes chambres, dont l’une avec dressing et une autre avec salle de douche privative. Une grande salle de bain avec douche et baignoire, un WC indépendant et une buanderie avec accès aux combles aménagés complètent ce niveau.
Entièrement rénovée en 1996 par un architecte, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au gaz de ville, un poêle à pellets, des huisseries en double vitrage et des volets roulants motorisés.
À l’extérieur, le jardin, offrant un beau potentiel, est à aménager selon vos envies.
Cette maison allie espace, confort et proximité des commodités.
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Energie
- Classe DPE:D
- DPE (Kwh/m²/an):232 kWh/m².an
- Émission GES:43 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:28/03/2035
- Date de réalisation du DPE:29/03/2025
Particularités
- Nombre de garage:1
- Année de rénovation:2000
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Gaz de ville
- Type de cuisine:Super-équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Gaz
- WC:2
- Nombre de terrasses:1
- Surface du grenier:20.4
- Orientation de la terrasse 1:Ouest
- Pièces:6
- Environnement et vue :Centre-ville
- Environnement et vue 2:Vue sur le jardin
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
- Numéro de mandat:7635
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:4250
- Estimation des coûts/annuels maximum:5870
- Année de référence pour le calcul des coûts:2023
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 20.14 m² |
| Chambre 2 | 19.32 m² |
| Chambre 3 | 25.13 m² |
| Surface de terrasse 1 | 16.79 m² |
| Surface du garage | 20.14 m² |
| Surface du séjour | 23.93 m² |
| Surface de la salle à manger | 17.78 m² |
| Surface de la cuisine | 16.84 m² |
| Buanderie | 12.24 m² |
| Surface salle de bain | 8.13 m² |
| Surface du hall d’entrée | 7.47 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 199.67 m² |
