Vue d’ensemble
- Mis à jour le :
- 11 mars 2025
- 3 Chambre(s)
- 1 Salle de bains
- 183.98 m2
Description
Maison individuelle de 184 m² en Exclusivité avec dépendances
Situé sur l’axe Cambrai Bapaume,
Superbe maison individuelle de 184 m² bâtie sur une parcelle de 1814 m² offrant:
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 3,2 m², un vaste salon séjour de 40 m², une cuisine séparée entièrement équipée avec un coin repas de 12,4 m², une salle de jeux de 18 m², une chambre de 15 m², une grande salle de bain de 16 m², et un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 26 et 22 m².
Classée en B au niveau énergétique, cette maison offre des prestations de qualité avec du double vitrage PVC, un système de chauffage et de production d’eau chaude par pompe à chaleur, ainsi qu’une climatisation réversible dans les chambres et un poêle à granulés pour un confort optimal.
L’extérieur de la propriété ne manque pas d’atouts avec une grange bétonnée de 118 m² attenante à l’habitation, une dépendance de 40 m², et un local de 14 m² idéal pour une profession libérale. La cour avant permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que le jardin exposé plein sud, avec sa piscine de 25 m², offre un espace de détente idéal.
Située à 13 km de Bapaume, 18 km de Cambrai, et 30 km de Douai et Arras, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06-76-41-04-07.
Energie
- Classe DPE:B
- DPE (Kwh/m²/an):109 kWh/m².an
- Émission GES:3 Kg/m².an
- DPE valide jusqu’au:07/07/2034
- Date de réalisation du DPE:08/07/2024
Particularités
- Nombre de garage:4
- Nombre de parking extérieur:4
- Chauffage (ind/coll):Individuel
- Chauffage:Pompe à chaleur
- Type de cuisine:Équipée
- Type de salle de bain:Douche et bain
- Eau chaude – Distribution:Individuelle
- Eau chaude – Energie:Aérothermie
- WC:1
- Nombre de terrasses:1
- Orientation de la terrasse 1:Sud
- Pièces:6
- Taxe foncière:400
- Environnement et vue :Calme
- Environnement et vue 2:Calme
- Volets:Roulants
- Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
- Numéro de mandat:7329
- Objet du mandat:Mandat de vente
- Estimation des coûts/annuels minimum:1580
- Estimation des coûts/annuels maximum:2210
- Année de référence pour le calcul des coûts:2021
| Zone | Surface |
|---|---|
| Chambre 1 | 15.02 m² |
| Chambre 2 | 26 m² |
| Chambre 3 | 22 m² |
| Surface de terrasse 1 | 31 m² |
| Surface du garage | 118 m² |
| Surface du séjour | 40.2 m² |
| Surface de la salle à manger | 18.45 m² |
| Surface de la cuisine | 12.37 m² |
| Surface salle de bain | 15.67 m² |
| Bureau | 14 m² |
| Surface du hall d’entrée | 3.2 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 183.98 m² |
