Maison À vendre 3 chambres 131 m²

Longère individuelle 131m², habitable en Semi Plain-Pied, 3 chambres + bureau , Grange et jardin

Jérémy Potel vous propose de découvrir, sur la charmante commune de Cagnoncles, cette jolie longère individuelle de 131 m² habitables, habitable en semi-plain-pied, pleine de cachet et parfaitement entretenue !

Prix de vente: 299 000 € (honoraires vendeur inclus (mandat : 7710)

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Vous y trouverez:

Au RDC: une entrée, un salon-séjour de 40 m² avec son insert à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une chambre en RDC, une salle de bain, et un WC.

À l’étage : le palier propose 2 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche, vasque, WC) + un bureau.

L’exterieur propose un jardin clôturé, une grande terrasse, une belle grange de 64m² proposant un garage avec porte motorisée (possibilité d’aménagement en habitation), parking pour plusieurs véhicules.

Environnement verdoyant calme et agréable !

Les atouts supplémentaires : Ballon thermodynamique (2021), menuiseries PVC/alu double vitrage, chaudière changée en 2022, toiture et isolation refaites en 2022, électricité refaite entièrement en 2017 + partiellement en 2022, salle de bains rénovée en 2017, taxe foncière estimée : env. 700 €/an, DPE en D.

Pour en savoir plus, contactez : Jeremy POTEL au 07.69.31.70.92 , mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):222 kWh/m².an
• Émission GES:30 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:05/05/2035
• Date de réalisation du DPE:06/05/2025

Particularités

• Taxe foncière:700
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Estimation des coûts/annuels minimum:2139
• Estimation des coûts/annuels maximum:2895
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021