Maison À vendre 3 chambres 120 m²

MAISON INDIVIDUELLE BRIQUES 120M² HAB SUR 1475M² AC GARAGES

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
PROCHE CAMBRAI A WAMBAIX
Charmant pavillon individuel briques à rafraichir offrant 120m² habitables bâti sur 1475m² de terrain clos comprenant :
– au rez-de-chaussée : hall d’entrée avec vestiaire, beau salon séjour 29m² avec cheminée insert, cuisine équipée 9m² avec coin repas, grande extension 38m², 2 chambres (10.5m² et 9.3m²), salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant;
– à l’étage : chambre 10m², grenier aménageable 35m² sur dalle béton avec charpente traditionnelle.
Cave avec chaufferie 10m², parking macadam 8 voitures de 200m², 2 garages pour 70m² en tout, jardin clos sans vis à vis 650m².
Chauffage centrale gaz, menuiserie double vitrage alu avec store intégrés dans les verres, toiture principale ardoises amiantée et bac acier sur véranda, tout à l’égout.
CONSTRUCTION TRADITIONNELLE !! HABITABLE PLAIN PIED !!
GROS POTENTIEL !! FAIRE OFFRE !!
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Energie

• Classe DPE:F
• DPE (Kwh/m²/an):356 kWh/m².an
• Émission GES:58 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:08/12/2034
• Date de réalisation du DPE:09/12/2024

Particularités

• Année de construction:1970
• Nombre de garage:3
• Nombre de parking intérieur:8
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Séparée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Surface du grenier:35
• Pièces:6
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge de l’acquéreur
• Numéro de mandat:7493
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:3090
• Estimation des coûts/annuels maximum:4260
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023