Maison À vendre 3 chambres 116 m²

PAVILLON BRIQUES PLAIN PIED DE 116M² HAB SUR SOUS SOL 1130M²

UNE EXCLUSIVITE AMALIA !!
LIMITROPHE CAMBRAI A AWOINGT
Dans quartier résidentiel, magnifique pavillon individuel plain pied briques contemporain de 2008 entièrement rénové en 2024 offrant 116m² habitables bâti sur sous sol complet et 1130m² de terrain clos comprenant:
immense pièce de vie ouverte 50m² (salon/séjour 40m² avec poele à bois donnant sur cuisine entièrement équipée haut de gamme 10 m² avec ilôt central), véranda neuve DH CONFORT 18m², couloir desservant une suite parentale 24m² (possibilité de séparer en 2 chambres), une chambre 9m², salle de douche neuve avec double vasque et WC, 2ème WC indépendants.
Toiture tuiles avec panneaux photovoltaiques, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, pompe à chaleur VIESSMANN à climatisation réversible, électricité refaite à neuf, cumulus, adoucisseur.
Sous sol complet 110m² composé d’un garage trois voitures 55m² avec porte sectionnelle motorisée, coin buanderie/atelier/stockage 55m².
Mur de clôture en briques, portail motorisé avec visiophone, entrée pavée vers garage en sous sol, terrasse carrelée sur l’arrière donnant sur jardin clos et arboré 630m² sans vis à vis.
IDEAL RETRAITES OU FAMILLE !! ENVIRONNEMENT PRISE ET PAVILLONNAIRE !!
EXCELLENT DPE ET ELECTRICITE AUX NORMES !! PRODUIT RARE SUR SECTEUR !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05

Energie

• Classe DPE:C
• DPE (Kwh/m²/an):137 kWh/m².an
• Émission GES:4 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:29/06/2035
• Date de réalisation du DPE:30/06/2025

Particularités

• Année de construction:2008
• Nombre de garage:3
• Nombre de parking intérieur:1
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine super-équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:5
• Volets:ELECTRIQUES
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7768
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1100
• Estimation des coûts/annuels maximum:1570
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023