Maison À vendre 3 chambres 115 m²

138.000 €
Sous compromis

Vue d’ensemble

  • Mise à jour du:
  • 10 juillet 2024
  • 3 Chambres
  • 1 Salles de bains
  • 115.00 m2

Property Description

Maison individuelle à conforter

Manuel MACEDO vous présente en exclusivité à WALLERS, une maison individuelle de semi plain pied de 115 m2 , 3 chambres , jardin, plusieurs stationnements dans la propriété avec une vue imprenable sur la campagne environnante.

Au RDC, découvrez un vaste salon-séjour, une belle cuisine équipée et aménagée, 1 WC indépendant. Possibilité d’aménager une suite parentale grâce aux 3 pièces à exploiter d’une surface totale de 30 m2 (chambre, dressing et salle de bain). Dans cet espace il serait également possible de créer un bureau avec salle d’attente pour profession libérale grâce à son entrée indépendante.

A l’étage, le pallier dessert 2 chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau totalement carrelée avec douche à l’italienne et l’accès pour les combles

Les combles isolés et aménageables de 40m2 au sol peuvent accueillir 2 chambres supplémentaires.

A l’extérieur découvrez un jardin d’environ 200 m2 totalement clôturé et une terrasse de 20m2

Cette maison nécessite une rénovation pour améliorer son isolation et réduire ainsi sa consommation énergétique (DPE G et GES F).
Des travaux restent à réaliser afin de créer une suite parentale de 30 m2 au rez de chaussée

Les ++ +: Maison individuelle, de semi plain pied,  jardin, nombreux stationnements dans la propriété, électricité refaite, chaudière gaz de 2020

Prix de vente HAI: 138.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Mandat 7044

A ne pas manquer!!

Pour plus d’informations ou prévoir une visite, contactez Manuel MACEDO au 06.87.69.95.77, agent mandataire indépendant pour le Réseau AMALIA IMMO.

Energie

  • Classe DPE:G
  • DPE (Kwh/m²/an):440 kWh/m².an
  • Émission GES:86 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:02/04/2034
  • Date de réalisation du DPE:03/04/2024

Particularités

  • Année de construction:1930
  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz
  • Type de salle de bain:Douche
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • Nombre de WC:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Surface du grenier:40
  • Taxe foncière:1052
  • Procédure en cours:Non
  • Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
  • Numéro de mandat:7044
  • Objet du mandat:Mandat de vente
ZoneSurface
Chambre 113.2 m²
Chambre 211.3 m²
Chambre 312.26 m²
Surface de terrasse 120 m²
Séjour19 m²
Surface de la salle à manger15 m²
Surface de la cuisine14 m²
Salle de bain6.38 m²
Surface (Loi Carrez)115 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Ville:
Code postal: 59135
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ID de propriété: 110118
Prix: 138.000 €
Taille de la propriété: 115.00 m2
Taille du lot de propriété: 327.00 m2
Chambres: 3
Salles de bains: 1
ID: 5910133
Autres caractéristiques
Cuisine
Jardin
Terrasse
Stores
Cave

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