Maison À vendre 3 chambres 114 m²

Property Description

MAISON SEMI IND 114M² HAB SUR 395M² AC GARAGE JARDIN

UNE EXCLUSIVITE AMALIA CAMBRAI !!
LIMITROPHE CAMBRAI
Charmante maison familiale briques semi-individuelle en excellent état général offrant 114m² habitables bâtie sur 398m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, grand espace de vie ouvert 52 m² (comprenant salon/séjour 26m², extension avec cuisine équipée 26m² ouverte sur coin repas), belle salle de bains 10m² avec baignoire, douche, double vasque et WC, buanderie 7m², WC indépendants;
– au 1er étage: palier desservant 3 chambres avec placards intégrés, salle de douche avec WC.
Chauffage central gaz avec chaudière condensation 2019, menuiseries double vitrage PVC, toiture tuiles 2016.
Cave, garage 1 véhicule 17m² avec volet roulant électrique, jardin entièrement clos 190m² sans vis à vis avec terrasse et dépendances 35m².
RAPPORT QUALITE/PRIX TOP!! PROXIMITE IMMEDIATE A PIED ECOLES ET COMMERCES!!
IDEAL 1ER ACHAT !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7475

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):219 kWh/m².an
• Émission GES:48 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:14/11/2034
• Date de réalisation du DPE:15/11/2024

Particularités

• Année de construction:1970
• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz de ville
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• Nombre de WC:2
• Nombre de terrasses:1
• Pièces:7
• Taxe foncière:686
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7475
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts des biens annuels minimum:2230
• Estimation des coûts des biens annuels maximum:3050
• Année de référence:2023