Maison À vendre 3 chambres 108 m²

Property Description

PAVILLON PLAIN PIED SUR SOUS SOL 108M² HAB SUR 1600M²

10 MIN CAMBRAI
Charmant pavillon individuel briques plain pied de 2001 offrant 108m² habitables bâti sur sous sol complet et sur 1650m² comprenant:
– au rez de chaussée: hall d’entrée, salon/séjour 29m² donnant sur cuisine équipée 11m² et véranda AKENA 19m² de 2011, 3 chambres (13,8m², 10,8m² et 10,2m²), salle de bains avec baignoire, douche et vasque, WC indépendants;
– au sous sol: garage double avec porte motorisées, grand espace 100m² atelier/stockage/buanderie possibilité salle de jeux/salle de sport.
Portail fer forgé motorisé avec muret en façade, descente de sous sol et parking pavé 4 véhicules, terrasse avec pergola, jardin clos et arboré 1100m² avec vue dégagée idéalement orienté sud est.
Pompe à Chaleur air/air avec splits dans chaque pièce, ballon thermodynamique, panneaux solaires photovoltaïques pour autoconsommation, toiture tuile béton, VMC neuve, menuiseries double vitrage bois avec volets électriques centralisés, combles isolés par laine de verre pulvérisée.
BELLES PRESTATIONS !!
PRODUIT RARE A CE PRIX !!
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Mandat n°7502

Energie

• Classe DPE:B
• DPE (Kwh/m²/an):99 kWh/m².an
• Émission GES:3 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:18/01/2034
• Date de réalisation du DPE:19/01/2024

Particularités

• Année de construction:2001
• Nombre de garage:2
• Nombre de parking intérieur:6
• Chauffage (ind/coll):Chauffage mural
• Chauffage:Pompe à chaleur
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Aérothermie
• WC:1
• Pièces:6
• Taxe foncière:964
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7502
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:690
• Estimation des coûts/annuels maximum:990
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021