Maison À vendre 3 chambres 105 m²

LIMITROPHE CAMBRAI
Charmant pavillon individuel plain pied totalement rénové offrant 105m² habitables bâti sur sous sol complet et 1000m² de terrain comprenant:
entrée, immense pièce de vie ouverte 58m² (salon/salle à manger 31m² avec poele à granulés, séjour dans extension 16m², cuisine équipée 11m² avec coin repas), couloir desservant 3 belles chambres (11m², 10m² et 8,5m²), spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendants.
Sous sol 120m² avec deux garages doubles de 45m² et 40m², coin buanderie 11m² et coin stockage 30m².
Portail motorisé, allée gravillonnée avec parking 3 véhicules, terrasse avec pergola donnant sur jardin clos 420m² orienté plein sud.
Toiture tuiles béton, bardage PVC sur murs extérieurs, menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques, chauffages électriques haut de gamme NOIROT, poele à granulés, combles isolés, électricité revue avec deux tableaux de différentiels.
IDEAL RETRAITE OU PETITE FAMILLE !!
COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE !!
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Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):190 kWh/m².an
• Émission GES:5 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:11/02/2035
• Date de réalisation du DPE:12/02/2025

Particularités

• Année de construction:1980
• Nombre de garage:4
• Nombre de parking intérieur:4
• Chauffage (ind/coll):Individuel
• Chauffage:Électrique
• Type de cuisine:Américaine équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:820
• Volets:ELECTRIQUES
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7602
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1600
• Estimation des coûts/annuels maximum:2200
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023