Maison À vendre 3 chambres 100 m²

Maison de ville 3 chambres, cour, garage à Wattrelos

Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE cette charmante maison individuelle de 100 m² habitables avec 3 chambres, cour, garage à WATTRELOS.
Proche de toutes commodités ( écoles, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, fleuriste, banque, centre commercial, activités sportives …)

Prix: 163 500 € (honoraires vendeurs inclus) Mandat: 7544

vous trouverez:

 Au RDC : une entrée desservant un WC avec lave-mains, un salon-séjour lumineux de 28 m² ainsi qu’une cuisine aménagée de 8 m².

•A l’Étage : un palier donnant accès à un espace bureau, un second WC, une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un espace pour machine à laver, ainsi que trois chambres.

A l’extérieur: une cour de 50m² environ donnant sur le garage.

Informations techniques :

• Menuiseries en PVC double vitrage avec volets manuels
• Chauffage au gaz avec chaudière et production d’eau chaude au gaz
• Maison reliée au tout-à-l’égout
• Électricité refaite à neuf par une entreprise en 2020
• Toiture du garage refaite à neuf en 2021
• Toiture en tuiles refaite en 2012
• DPE : Classe D
• Taxe foncière : 930 €

Pour en savoir plus, contactez Jérémy POTEL au 07.69.31.70.92, agent mandataire indépendant (EI) pour le réseau AMALIA IMMO

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):192 kWh/m².an
• Émission GES:41 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:27/01/2035
• Date de réalisation du DPE:28/01/2025

Particularités

• Nombre de garage:1
• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche et bain
• Eau chaude – Distribution:Centrale
• Eau chaude – Energie:Gaz
• WC:1
• Pièces:5
• Taxe foncière:930
• Volets:MANUELS
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1750
• Estimation des coûts/annuels maximum:2400
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021