Maison À vendre 230 m²

EXCLUSIVITE : IMMEUBLE AVEC SEPT LOGEMENTS

Emmanuelle DECALION vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport ,situé en plein centre-ville de Condé-sur-l’Escaut, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités !

✨ Cet immeuble de rapport composé de 7 logements du studio au T3 offre une opportunité rare d’investissement locatif :

-5 appartements T2
-1 appartement T3
-1 studio
Surface totale de 230 m²

Six appartements sont actuellement libres d’occupation, permettant une remise en location rapide selon vos propres critères et aux loyers du marché.
Une fois reloué, le bien pourrait générer des revenus locatifs mensuels très intéressants (Précédemment 2 900 € mensuel hors charges/34 000€ annuel).

️Quelques travaux ( (certaines menuiseries sont en bois/radiateurs électriques énergivores, kitchenette à moderniser…).
permettront d’en optimiser la rentabilité et la performance énergétique (actuellement DPE E et F en fonction des logements).

✅ Les + :

-Bonne configuration générale
-Rentabilité potentielle élevée
-Compteurs électrique individuel pour chaque logement
-Immeuble à taille humaine, facile à gérer.
-Petite copropriété (avec le local commercial en RDC qui appartient à un autre propriétaire qui contribue au paiement des communs et de l’assurance habitation) .

Chauffage électrique et chauffage central gaz dans les logements (deux chaudières installées actuellement, charges en sus du loyer pour le gaz)

Un bien idéal pour un investisseur cherchant un placement à valoriser avec une belle perspective de rentabilité !

Envie d’en savoir plus ? Contactez moi au 0621867676 pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien rare à la vente !

Energie

• Classe DPE:E
• DPE (Kwh/m²/an):303 kWh/m².an
• Émission GES:9 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:23/11/2032
• Date de réalisation du DPE:24/11/2022

Particularités

• Taxe foncière:3241
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7772
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:820
• Estimation des coûts/annuels maximum:1160
• Année de référence pour le calcul des coûts:2021
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique