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Maison À vendre 2 chambres 97 m²

85.500 €

Vue d’ensemble

  • Mis à jour le :
  • 18 janvier 2025
  • 2 Chambre(s)
  • 97.00 m2

Description

Maison 2 chambres, cour, jardin non attenant à AVESNES LES AUBERT.

Jérémy Potel et EmmanuelLE Decaillon vous présentent cette charmante maison de 97 m² à AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Prix de vente: 85 500€ Honoraires inclus (mandat: ) 

Vous y trouverez :

Au RDC : Une entrée donnant sur un salon-séjour chaleureux de 26 m², Une pièce pouvant servir de bureau, de petite chambre.
Une grande cuisine conviviale de 21 m² avec coin repas, une salle de d’eau avec douche et lavabo, WC et une cave pour vos besoins de stockage.

À l’étage : Un palier desservant deux belles chambres de 13,5 m² et 12,3 m² et un bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.
,
À l’extérieur : Une cour privative pour vos repas en extérieur avec un accès sur le coté ideal pour les poubelles, un jardin non attenant.

les +++: Menuiserie PVC/BOIS double vitrage, Chauffage : au gaz, Production d’eau chaude : cumulus de 100 litres (installé en 2023), raccordement au tout-à-l’égout, DPE G.

Cette maison au grand potentiel, est idéale pour une première acquisition ou pour une famille en quête de confort.
Ce bien vous est proposé par :

Jérémy POTEL 07 69 31 70 92, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.
Emmanuelle DECALION 06 21 86 76 76, agent commercial indépendant du groupe AMALIA FRANCE.

Energie

  • Classe DPE:G
  • DPE (Kwh/m²/an):463 kWh/m².an
  • Émission GES:93 Kg/m².an
  • DPE valide jusqu’au:12/09/2033

Particularités

  • Chauffage (ind/coll):Central
  • Chauffage:Gaz (chau. centr.)
  • Type de cuisine:Équipée
  • Type de salle de bain:Douche
  • Eau chaude – Distribution:Individuelle
  • Eau chaude – Energie:Ballon électrique
  • WC:1
  • Nombre de terrasses:1
  • Pièces:5
  • Volets:MIXTE
  • Estimation des coûts/annuels minimum:2810
  • Estimation des coûts/annuels maximum:3840
  • Année de référence pour le calcul des coûts:2021
ZoneSurface
Chambre 18.84 m²
Chambre 213.5 m²
Chambre 312.3 m²
Surface du séjour26.4 m²
Surface salle de bain7 m²
Bureau6.7 m²
Surface (Loi Carrez)97 m²
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Code Postal: 59129
Pays: France

Réf. web: 150338
Prix : 85.500 €
Surface habitable: 97.00 m2
Taille du lot de propriété: 200.00 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 2
ID: 6340527

Autres Caractéristiques
Jardin
Stores

Transport
Supermarchés
Écoles
Restaurants
Pharmacies
Hôpitaux

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