Maison À vendre 2 chambres 80 m²

EXCLUSIVITE Maison 2 chambres semi individuelle parking

Nouvelle Opportunité à Rieux-en-Cambrésis !

À la recherche d’un charmant cocon en cœur de village ? Emmanuelle DECALION vous propose en EXCLUSIVITE cette maison semi individuelle, idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier !

Surface : environ 80 m² habitables.

Hall d’entrée, séjour lumineux de 16 m² et cuisine équipée de 12 m² et WC au RDC.
Deux belles chambres avec dressings intégrés (13 et 17 m²), salle de bain avec douche, meuble vasque et emplacement pour lave-linge.
Extérieurs : passage latéral de 19 m² (possibilité garage) et cour privée de 30 m², sans vis-à-vis.

Confort : chauffage central au gaz de ville (installation récente), fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, VMC, cave voutée saine, tout à l’égout, DPE D.
Très bon état général!!

Emplacement : Située à proximité des commodités et offrant un cadre paisible en plein centre de Rieux-en-Cambrésis, cette maison allie charme et praticité !

Prix de vente : 100 000 € FAI.

Un bien rare sur le secteur ! Contactez moi dès maintenant au 0621867676 pour planifier une visite .

Energie

• Classe DPE:D
• DPE (Kwh/m²/an):249 kWh/m².an
• Émission GES:39 Kg/m².an
• DPE valide jusqu’au:27/11/2034
• Date de réalisation du DPE:28/11/2024

Particularités

• Chauffage (ind/coll):Central
• Chauffage:Gaz (chau. centr.)
• Type de cuisine:Équipée
• Type de salle de bain:Douche
• Eau chaude – Distribution:Individuelle
• Eau chaude – Energie:Ballon électrique
• WC:1
• Pièces:4
• Taxe foncière:595
• Environnement et vue :Calme
• Environnement et vue 2:Centre-ville
• Nombre de parking extérieur:1
• Volets:Electriques
• Type d’honoraire:Honoraires à la charge du vendeur
• Numéro de mandat:7479
• Objet du mandat:Mandat de vente
• Estimation des coûts/annuels minimum:1800
• Estimation des coûts/annuels maximum:2480
• Année de référence pour le calcul des coûts:2023
• Point de rendez-vous pour la visite en ligne:Parking de l’église